Главная | Кто должен регистрировать договор аренды земли

Кто должен регистрировать договор аренды земли

Удивительно, но факт! Если ваш договор заверял нотариус, он или его помощник тоже может подать заявку.

Оплатить госпошлину за оказание услуги; Отправить документы. Получить оригинал вашего договора, на котором будет надпись о регистрации.

Удивительно, но факт! Для государственной регистрации договора аренды здания, сооружения, помещения или его части необходимо будет представить в регистрирующий орган кадастровые паспорта сдаваемого в аренду объекта недвижимости с указанием размера арендуемой площади п.

Необходимы список документов В базовый минимум входят три документа: Заявление от арендатора или арендодателя о госрегистрации договора. Если ваш договор заверял нотариус, он или его помощник тоже может подать заявку. Бланк, который нужно заполнить, можно скачать из интернета портал Росреестра , а также получить в офисах Кадастровой палаты, МФЦ и Росреестра.

Паспорт или другой документ, подтверждающий вашу личность, при невозможности предъявления паспорта. Оригинал договора аренды в 2 экземплярах или, если есть нотариальное заверение, 2 экземпляра, один из которых может быть копией. Убедитесь, что вы подаете договор со всеми приложениями о субаренде , о сдаче помещений на земельном участке в пользование.

Удивительно, но факт! Обоснование вывода Договор аренды недвижимого имущества в том числе помещения , заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации п.

Для юридического лица помимо этого потребуются: Можно подать оригинал или нотариально заверенную копию. Подтверждение полномочий для человека, представляющего юрлицо , действовать от его имени.

Оригинал или копию, заверенную у нотариуса. Дополнительные документы, которые могут пригодиться: Подтверждение полномочий лица со стороны сделки подписывать договор аренды копию и оригинал. Кадастровый паспорт участка земли копию и оригинал , если вы сдаете не всю землю, а только долю от нее. Эта доля должна быть отмечена.

Порядок заключения и регистрации договора аренды земли

Если участок сдается в аренду под капстроительство, то нужно подтверждение собственности на здание оригинал и копия , в случае если право не было зарегистрировано до этого. Подтверждение того, что заявитель оплатил госпошлину.

Если вы забудете этот документ, Росреестр запросит информацию об уплате, используя свою базу данных. Если планируется что-то строить на участке, то по желанию стороны, подающей заявку, можно предоставить заверенную копию 2 экземпляра решения о предоставлении земли в аренду и согласовании предполагаемого места, где будет построен объект.

Строительство пройдет без согласования местоположения будущего объекта: Если торги не будут проводиться, то решение о сдаче в аренду земельного участка без торгов , при этом заранее нужно опубликовать информацию о том, что земельные участки есть в наличии 2 заверенные копии.

Удивительно, но факт! Какой бы способ вы не выбрали, на портале Росреестра вы сможете отслеживать статус своего заявления.

Также нужны оригинал и копия подтверждения публикации органом госвласти субъекта РФ или местного самоуправления. Если торги будут , то можно приложить постановление органа госвласти или местного управления о том, что торги состоятся 2 заверенные копии , а также оригинал и копию протокола, в котором описаны результаты торгов, и подтверждения публикации о торгах.

К сожалению, даже столь подробный список нужных бумаг является примерным: Сотрудник, принимающий заявление, может потребовать подтверждения достоверности бумаг, если что-то вызовет у него подозрение.

После того, как все документы собраны, у вас есть четыре способа регистрации: Отдать документы в МФЦ многофункциональный центр, где предоставляются госуслуги.

Записаться на прием в Росреестр или Кадастровую палату по телефону или через официальный портал Росреестра. Отправить документы почтой в Росреестр или Кадастровую палату. Не забудьте приложить опись всех бумаг, которые находятся в посылке, и попросить о вручении уведомления.

Рекомендуем к прочтению! договор ипотеки и залога

Этот способ подходит тем, у кого есть электронная подпись. Однако он работает не всегда, и перед отправкой лучше уточнить информацию у сотрудника колл-центра Росреестра. Какой бы способ вы не выбрали, на портале Росреестра вы сможете отслеживать статус своего заявления.

Удивительно, но факт! Документ, изданный муниципалитетом или госорганом, который удостоверяет передачу земли в аренду.

Стоимость В отличие от списка документов, стоимость госпошлины всегда одинакова: Если у вас нет опыта в регистрации договоров аренды или подобных им, то будет нелишним обратиться за помощью к юристу. Правда, за его услуги тоже придется заплатить: Эти расценки являются средними, точная стоимость зависит от специалиста, к которому вы обратитесь.

Могут ли отказать в регистрации или приостановить ее? Если вы предоставили пакет документов и соглашение и все идет гладко, то регистрация будет выдана не позднее 18 дней после обращения.

Удивительно, но факт! Данный вопрос не сложный, если внимательно относится к его решению.

Однако, регистратор может на время остановить оформление вашей заявки в следующих случаях: Есть и более жесткие нарушения, в случае которых в регистрации может быть и вовсе отказано: Право аренды земельного участка может переходить по наследству.

Максимальный срок аренды земли составляет 49 лет.

Удивительно, но факт! Соглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного ими в зарегистрированном договоре аренды недвижимого имущества, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды п.

Подробнее об условиях данного вида аренды читайте здесь. Описание условий и ипотечных программ вы найдете в нашей статье. Ответственность за незарегистрированный документ Учитывая сложность, которую для многих предоставляет сбор документов на земельный участок, встает очевидный вопрос: Надо понимать, что такой документ по прошествии года просто не будет иметь законной силы.

В первую очередь, это ставит под угрозу арендатора. У него не будет никаких преимущественных прав на аренду земельного участка по отношению к третьим лицам: Особенно часто прекращают аренду по незарегистрированному договору, если владелец участка меняется. Новый хозяин может и не согласиться на продление деловых отношений. В то же время зарегистрированный договор дает арендатору определенные преимущества: Для этого ему пришлось бы обратиться в суд, который удовлетворил бы его просьбу только при наличии серьезных нарушений арендатором условий договора.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть.



Читайте также:

  • Приватизация квартиры через мфц в спб в 2017 году