Главная | Образец договора купли продажи недвижимости в долях

Образец договора купли продажи недвижимости в долях

Санкт-Петербург 19 марта года, код подразделения , проживающий по адресу г.

Удивительно, но факт! Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю пункт 1 статьи ГК РФ на праве собственности с момента государственной регистрации, за исключением предусмотренных статьей Гражданского Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Санкт-Петербург 29 августа года, код подразделения , проживающий по адресу г. Пушкина, 38, далее по тексту — Доля в Квартире.

Оформление ДКП при наличии нескольких собственников

Вышеуказанная Доля в Квартире, принадлежащая Продавцу, оценивается и продается по соглашению Сторон за денежную сумму в размере один миллион шестьсот тысяч рублей, которую Покупатель обязуется оплатить Продавцу полностью в течение 15 пятнадцати дня ей с момента государственной регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на Долю в Квартире к Покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.

Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п.

Удивительно, но факт! Если кадастровая информация теперь содержится в ЕГРН, то техническую надо предоставлять отдельно.

Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора и, в случае сокрытия Сторонами подлинной цены Доли в Квартире и истинных намерений, Стороны самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий. При подписании настоящего Договора, Продавец гарантирует, что предоставленные им документы удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы, на отчуждаемую им Долю в Квартире, получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные, а также, что до настоящего времени Доля в Квартире, никому другому не продана, не подарена, не обещана, не обременена правами третьих лиц, в доверительное управление не передана, не является предметом какого-либо обязательства, в споре, аренде и под арестом запрещением не состоит, право собственности Продавца на нее никем не оспаривается.

Доля в Квартире предметом долга не является, рентой, залогом не обременена, нет заключенных договоров найма и пользования в любой форме, нет временно зарегистрированных в вышеуказанной Квартире лиц, скрытых дефектов, известных Продавцу, не имеет.

Рекомендуем к прочтению! долина семи убийств pw

Продавец несет ответственность за достоверность указанных в данном пункте сведений. Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемой им Доли в Квартире, осмотрел Квартиру до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено.

Удивительно, но факт! При продаже доли в квартире родственникам действуют общие правила сделок с долями:

Иных лиц, сохраняющих право пользования указанной Квартирой после приобретения Покупателем Доли в Квартире, в соответствии с действующим законодательством РФ, нет.

В соответствии со ст.

Подписаться на рассылку

Санкт-Петербург, в течение 15 пятнадцати дней я с момента государственной регистрации, Стороны в обязательном порядке составляют передаточный акт после полной оплаты стоимости Доли в Квартире Покупателем.

Продавец обязуется передать Покупателю Долю в Квартире в пригодном для жилья состоянии, свободную от прав и претензий третьих лиц, укомплектованную исправным сантехническим и электротехническим оборудованием, не обремененную задолженностями по квартплате, абонентской плате за телефон, международные и междугородние переговоры, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, ТВ-антенну, радиоточку, домофон и пр.

При передаче Доли в Квартире Продавец передает Покупателю ключи от Квартиры, о чем Стороны делают отметку в указанном выше акте. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества до момента передачи Доли в Квартире по передаточному акту несет Продавец. Право собственности на Долю в Квартире и долю в праве общей собственности на общее имущество в доме, в котором расположена приобретаемая Доля в Квартире, переходит от Продавца к Покупателю после государственной регистрации настоящего Договора в момент внесения в Единый государственный реестр прав записи о переходе права.

Удивительно, но факт! На практике возникают сложности, ведь в жилье сложно разделить места, предназначенные для общего пользования, включая кухонные помещения, коридор, санузел и т.

При этом Покупатель становится единоличным собственником всей Квартиры и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Квартиры, участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.

При подписании настоящего Договора, Стороны Договора подтверждают, что они находятся в здравом уме и твердой памяти, действуют добровольно, не лишены дееспособности, под опекой и попечительством, под патронажем не состоят, полностью осознают суть настоящего Договора, понимают его содержание, права и обязанности, вытекающие из Договора, а также последствия нарушения его условий, не страдают заболеваниями, в том числе психическими расстройствами, препятствующими осознать суть Договора, а также Стороны гарантируют, что они заключают настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, а также, что по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права, исполнять обязанности и, что заключение настоящего Договора не является кабальной сделкой какой-либо из Сторон.

Всего комментариев: 4

Санкт-Петербург или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения Доли в Квартире, исходя из рыночной стоимости аналогичного жилья на момент расторжения настоящего Договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей Доли в Квартире.

При этом Доля в Квартире не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков. Расходы по заключению настоящего Договора и его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.

Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора. В соответствии с п.

Удивительно, но факт! В остальных случаях речь идет о продаже доли в жилом помещении квартире.

Санкт-Петербург и считается заключенным с момента его государственной регистрации. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.

Удивительно, но факт! Режим долевой собственности, согласно ст.

Санкт-Петербург, один экземпляр выдается Продавцу и один экземпляр Покупателю. Как составить договор купли-продажи квартиры с задатком, читайте тут. Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком, читайте по ссылке:



Читайте также:

  • Расчет по договору купли-продажи недвижимости векселем
  • Фактическое принятие наследства решение
  • 3 ндфл аренда земли