Главная | Социальный найм жилого помещения что это

Социальный найм жилого помещения что это

Плата по договору Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Рекомендуем к прочтению! примеры регулируемых семейным правом

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Кто может получить жилье по социальному найму

Что такое социальный найм жилья? Социальный найм — это сделка, в результате которой граждане получают в пользование квартиры, дома и другие жилые помещения на особых льготных условиях.

Порядок предоставления и пользования таким жильем регулируется жилищным законодательством, а именно гл. Лица, для которых доступно социальное жилье, определены местным и федеральным законодательством.

Если решение о выделении жилья исходит от федеральных органов власти, то выделяться жилое помещение будет из резервов государственного фонда, а если решение принял муниципалитет, то он и будет выделять недвижимость. Предоставление происходит в порядке очередности — граждане, которые подходят под установленные критерии, подают документы, становятся на специальный учет и ждут своей очереди. Важным моментом при подписании договора социального найма является, что полученное жилье можно приватизировать на общих основаниях.

Приватизация квартиры по договору социального найма позволит жильцу получить больше прав на имущество — для его продажи, обмена, дарения, сдачи в наем и т. Граничные сроки приватизации все время продлеваются, поэтому съемщики социального жилья еще имеют возможность оформить на него полноценное право собственности. Возможно Вас заинтересует статья о том, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули, прочитать об этом можно тут.

Право на получение такого жилья есть у малоимущих граждан, которые официально определены как нуждающиеся в помещении для проживания.

Социальный найм жилья – что это такое, правовое регулирование

Для этого должны быть следующие основания: Граждане и члены их семьи не являются съемщиками помещений по договорам социального найма; Граждане относятся к нанимателям социального жилья или являются членами их семьи , однако имеющееся у них жилье меньше установленной нормы; Проживают в жилых помещениях, которые не соответствуют установленным требованиям.

Некоторые категории граждан могут претендовать на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди. Дети, которые являются сиротами или остались без родительского попечения; Лица, страдающие тяжкими формами хронических заболеваний их перечень установлен законодательно ; Лица, проживающие в помещениях, признанных непригодными для дальнейшего использования и не подлежащими ремонту.

Удивительно, но факт! Кто может получить жилье по договору социального найма?

Получить квартиру из государственного фонда также имеют право следующие категории граждан, которые определены специальными федеральными законами: Инвалиды I и II групп; Лица, ставшие инвалидами в связи с ликвидацией последствий Чернобыльской аварии; Ветераны Великой Отечественной Войны; Жертвы катастроф и стихийных бедствий, которые утратили свое жилье; Военнослужащие, получившие увечья вследствие профессиональной деятельности.

Чтобы стать на учет для получения социального жилья, гражданам из перечисленных категорий необходимо подать в соответствующий государственный орган заявление и документы, подтверждающие их материальное положение. Все услуги, связанные с оформлением договора социального найма жилого помещения предоставляются бесплатно и срок предоставления не должен превышать 1 месяц.

Для заключения договора необходимо обратиться в администрацию муниципального образования. О составе семьи копии паспортов, свидетельств о рождении, свидетельства о браке и т.

После сдачи документов, вам будет выдана расписка в их получении и назначен день для подписания договора. Если вы хотите узнать, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, советуем вам прочитать статью. К жилым помещениям относятся ст. Жилой дом, часть жилого дома; Квартира, часть квартиры; Комната.

Удивительно, но факт! Структурно документ выглядит следующим образом:

В соответствии с договором найма, собственник жилья предоставляет его другому лицу во временное пользование и за определенную плату. Сторонами договора в этом случае являются: Наймодатель — владелец имущества. В случае с социальным жильем им является соответствующий государственный или муниципальный жилищный фонд.

Кто имеет право?

Наниматель — гражданин, который будет использовать имущество и вносить за него плату. Для договора социального найма предусмотрено четкое указание предмета сделки. То есть, в документе должно быть отмечено: Какое именно жилье предоставляется в найм — дом, квартира или их доля; Размер жилья, его месторасположение адрес, этаж ; Описание помещения, а также имущества, которое в нем находится и т.

Договор социального найма является бессрочным, то есть заключается без установления срока его действия статья 60 Жилищного кодекса РФ. Однако в некоторых случаях он может быть прекращен раньше. Основания для этого напрямую зависят от того, кто выступает инициатором прекращения договора.

Наниматель может расторгнуть договор и переехать в другое жилье в любой момент, оформив такое решение обоюдным соглашением сторон.

Удивительно, но факт! В таком случае собственник должен явиться в местные органы самоуправления, предоставив тот же пакет документации, который необходим для его оформления.

Наймодатель имеет право на расторжение договора на следующих основаниях: Жилец нарушает условия предоставления имущества например, использует его не по назначению ; Съемщик нарушает правила проживания в помещении, а также права и интересы третьих лиц шумит в неположенное время, хулиганит и т. Также договор расторгается в том случае, если умирает съемщик или жилое помещение, выступающее объектом сделки, разрушается и становится непригодным для проживания.

Удивительно, но факт! Соцнаём доступен исключительно для российских граждан.

По договору социального найма выделяется жилое помещение, площадь которого определена в соответствии с учетными нормами принятыми в этом регионе ст. Устанавливать предоставляемую норму жилой площади уполномочены органы местного самоуправления.

Каждому жильцу предоставляется помещение размером не меньше установленного норматива. Величина норматива применяется к одному гражданину и зависит от того, сколько всего жильцов будет в квартире: Для единственного жильца — 33 кв. Несмотря на то, что существует законодательно установленная форма данного договора, стороны могут вносить в него любые удобные для них условия. Главное, чтобы они не противоречили действующему законодательству и не ухудшали положение нанимателя.

Какое жилье предоставляется?

Что касается формы договора, то он заключается в письменном виде после принятия уполномоченным государственным органом решения о предоставлении гражданину социального жилья. Предлагаем вам скачать образец типового договора социального найма жилого помещения: Для нанимателя Регулируются в соответствии со ст. Использование жилья по назначению и лишь в тех пределах, которые допускаются законодательством; Обеспечение сохранности сдаваемого помещения, а также имущества, которое в нем находится; Поддержание жилья в надлежащем состоянии; Проведение текущего ремонта в жилом помещении; Внесение платы за пользование помещением — своевременно и в полном объеме.

Необходимо информировать наймодателя об изменениях, которые могут происходят у съемщика жилья, это может стать причиной для перемены условий и оснований, по которым жилье предоставляется ему в социальный найм.

Удивительно, но факт! Отдельные категории граждан имеют право на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма.

Сдавать полученное помещение в аренду третьим гражданам поднаем ; Вселять в жилье других лиц; Требовать от наймодателя исполнения своих обязанностей в частности, сюда относится предоставление коммунальных услуг, а также проведение капитального ремонта помещения ; Разрешать временное проживание в помещении других людей; Обменивать занимаемое жилье на другое.

При ненадлежащем исполнении условий договора со стороны наймодателя съемщик может требовать уменьшения размера оплаты за помещение или возмещения расходов и убытков.



Читайте также:

  • Какие выплаты положены после развода на ребенка
  • Как найти завещание бабушки
  • Оплата больничного рмж после присвоения 2
  • Снятие судимости при дополнительном наказании